欢迎进入北京亦庄律师法律咨询网,为您提供各种亦庄法律咨询服务
设为首页 | 加入收藏 | 免费咨询
 黄继保律师的手机:1391-152-5319;如遇开庭无法回复您也可以短信留下联系方式!
您当前所在位置 >> 网站首页 >> 公司控制权 >>房子被过户 房产律师称公证处有责
律师合同网

房子被过户 房产律师称公证处有责

发布时间:2012-9-19  文章来源:本站原创  打印本文
信息提要
家住江岸区的李女士与丈夫陈某协议离婚,约定房产对半分。同年8月11日办理分割手续时,两人大吃一惊:早在2006年,房屋已过户到昔日好友彭某名下。

2008年,家住江岸区的李女士与丈夫陈某协议离婚,约定房产对半分。同年8月11日办理分割手续时,两人大吃一惊:早在2006年,房屋已过户到昔日好友彭某名下。他们打彭某电话,无法接通,找到他的住所,人早已不见踪影。

原来,彭某曾伪造了夫妻俩的户口本、结婚证、房屋两证等证件,还找来一对男女冒充李女士夫妇,到公证处办理卖房手续。

在李女士的坚持下,公证处撤销了卖房公证。然而,由于房屋已经过户,李女士四处奔波依然无法收回房产。
去年年底,此案开庭,彭某虽经法院传唤却仍未现身。法院审理认为,彭某所请的假冒夫妻无权处分李女士与陈某的财产,整个交易工程存在伪造、隐瞒等行为,不构成善意取得。对于彭某的刑事责任,李女士可通过报案另行主张。
记者昨悉,法院作出一审判决:确认彭某与假“陈某”签订的《武汉市存量房买卖合同》无效。目前,李女士已收回涉案房产。
房地产律师:公证处应担责
针对本案,房产纠纷律师认为:彭某既能请案外人假冒李、陈夫妇,且使用伪造证件通过公证,那么,公证机关在进行审查时是存在瑕疵的。若此事给李女士造成了经济损失,可另行诉讼向相关行政机关索赔。
房产律师提醒
若房屋遭他人非法过户,可依靠证据向法院起诉,以取消非法合同的效力。对于私“窃”房产的不法分子,应及早向公安机关报案,以追究其刑事责任。

上一篇:标的物所有权保留条款有什么功能      下一篇:二手房买卖纠纷一房两卖
北京亦庄律师法律咨询网